Zrekonstruovaný objekt v pražské Zbraslavi, Praha 5 slouží v současné době jako výnosová nemovitost pro krátkodobí i střednědobé ubytování. Budova je v dobrém technickém stavu.
Našim záměrem je realizace bytové výstavby v centrálním území městské části Zbraslav, ulice K Výtopně.
V první etapě bude současný objekt určený k ubytování přestavěn na nové bytové jednotky. Ve druhém až pátém podlaží bude realizována bytová výstavba. V přízemí pak prostor určený ke komerci. Stávající budova bude po obvodu doplněna lodžiemi.
Ve druhé etapě bude realizována přístavba na místě stávající tělocvičny. Objekt je navržen jako tří podlažní. V přízemí se nachází komerční prostory a ve 2. a 3. patře bude realizována nová bytová výstavba. Pod objektem budou vybudována podzemní parkování a skladovací prostory.
Celý koncept výstavby bude splňovat vysoké ekologické standardy, včetně nízké energetické náročnosti budovy. Záměr navržený k realizaci v druhé etapě má plně zachovat ráz území a a navázat na hladinu okolní zástavby.
Záměr bytové výstavby v lokalitě v zcela v souladu s územním plánem Hlavního města Prahy.
Projekt disponuje architektonickou studií a koncepcem rozvoje území. Oba dokumenty se projednávají s dotčenými orgány a definují se přesné parametrů finální projektové dokumentace. Pokud na tomto postupu bude nalezena shody, je v tomto případě možné společné projednání územního rozhodnutí i stavebního povolení.
Realizace 59 bytových jednotek a komerční jednotka v první etapě.
Ve druhé etapě výstavba nového bytového objektu s 36 byty.
Celková výše investice cca 270 mil. Kč
Harmonogram investiční výstavby:
9/2021 diskuse s magistrátem Hlavního města Prahy o souladu studie se konceptem rozvoje území, s městkou částí Zbraslav bylo kladně vyřízeno
Plus 3 měsíce Projekt pro územní rozhodnutí
3-6 měsíců Shromáždění podkladů pro územní rozhodnutí (maj. Sítí atd.)
6/2022 Územní rozhodnutí
